Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Doppelhaushälfte ist großzügig gestaltet, mit modernem Grundriss und offenem Küchen- / Ess- / Wohnzimmerbereich. Die Küche kann zzgl. zum Kaufpreis erworben werden auf VB. Das ganze Haus wurde komplett kernsaniert und ist auf dem neuen Stand der Technik bzgl. Elektrik, Wasser, Verkabelung (Internet), Dämmung. Sie verfügt über EG und ein OG. Der Dachboden ist grundsätzlich ausgebaut, wird aktuell allerdings als zusätzlich Stell-/Staufläche verwendet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die im Dezember 2023 komplett neu eingebaut wurde. Der Großteil des Hauses wird über Fußbodenheizung beheizt (Erdgeschoss). Die Wohn(Nutz-)fläche beträgt gesamt 127 m² inkl. 3 Kellerräumen und einer Waschküche. Enthalten sind ebenso zwei gepflasterte Stellplätze (ohne Carport-Dach) sowie ein geräumiger Geräte-/Fahrradschuppen. HAUSDETAILS: Doppelhaushälfte, Baujahr 1937, komplette Kernsanierung 2023-2024 Zustand: kernsaniert; unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten, 2 Stellplätze, Schuppen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC inkl. Dusche Böden: Fliesenboden, Vinylboden Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Vorbereitung für Glasfaser sind erfüllt Sicherungskasten ist bereits komplett auf PV-Anlage ausgelegt und entsprechende Verkabelung bis unters Dach gezogen Ausblick: Fernblick LAGE - ruhige Lage und sehr gute Anbindung an Einkaufsläden, Nahverkehr; familienfreundliche Umgebung - innerhalb von 10 Minuten seid ihr draußen im Grünen (inkl. Reithof) P