Beschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, Baubeginn Herbst 2026, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für zeitgemäße, nachhaltige Heiztechnik und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage. # Ausstattung * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * unterkellert * Garage * Luft-Wärme-Pumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 8.421,43 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohngegend befindet sich im Münchener Stadtteil Kleinhadern, einem gewachsenen, beliebten Viertel im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn, S-Bahn, Bus- und Tramlinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht ein guter Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. # Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP Anbieter-Objekt-ID: AS1334