Beschreibung

WOHNFLÄCHE ca. 120,6 m² DACHTERRASSEN ca. 56,1 m² 530.000 € FESTPREIS statt ursprünglich 720.000 € BAUJAHR 2023 FESTPREIS 530.000 € Designer-Küche, Badmöbel und 2 PKW-Stellplätze inklusive Dieses exklusive Penthouse in Wetzlar-Dutenhofen befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023. Die Wohnung ist bereits bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Mit ca. 120,6 m² Wohnfläche, einer großen Dachterrasse plus umlaufender Dachterrasse mit insgesamt ca. 56,1 m² sowie einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung modernes Wohnen auf hohem Niveau. Ein zusätzlicher Vorteil ist die noch bestehende Restgarantie des Bauträgers. - Besichtigung, Details auf Anfrage - im Haus ist noch die Erdgeschosswohnung zu haben, ca 89qm, 3 Zimmer, Garten - Details ebenso auf Anfrage ! **Rechtlicher Hinweis / Vermittlung** Dieses Immobilienangebot wird durch **DER IMMOBILIENGUTACHTER** im Rahmen einer bestehenden Kooperation mit einem nach **§ 34c GewO zugelassenen Immobilienmakler** präsentiert. DER IMMOBILIENGUTACHTER tritt hierbei ausschließlich als **Immobiliensachverständiger/Gutachter sowie unterstützend im Rahmen der Objektpräsentation** auf und ist nicht selbst Vertragspartner eines Maklervertrages. Die eigentliche Makler- und Vermittlungstätigkeit, insbesondere der Nachweis bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages, erfolgt ausschließlich durch den jeweils mit der Vermarktung beauftragten und nach **§ 34c GewO zugelassenen Kooperationspartner**. Die Identität und Kontaktdaten des zuständigen Maklerunternehmens sowie der Nachweis der entsprechenden Erlaubnis nach § 34c GewO werden Interessenten im Rahmen der weiteren Kontaktaufnahme bzw. vor Aufnahme einer provisionspflichtigen Maklertätigkeit transparent mitgeteilt. Soweit eine Käuferprovision ausgewiesen ist, entsteht ein etwaiger Provisionsanspruch ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Maklervertrages mit dem jeweils zuständigen, nach § 34c GewO zugelassenen Immobilienmakler und nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen.