Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Dorf Kehlbach, einem Ortsteil von Steinbach am Wald, in einer ruhigen und entspannten Lage unweit des Waldes. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 479 m². Umfangreiche Renovierung im Erdgeschoss Das Erdgeschoss wurde 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Fliesen- und Laminatböden verlegt sowie die Wände neu verputzt. Zusätzlich wurden 12 neue Fenster sowie eine neue Balkontür eingebaut. Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne zwingende Renovierungsarbeiten genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine kleine Küche. Das Haus wird über Holzöfen beheizt. Zusätzlicher Platz im Haus Das Haus verfügt über zwei Balkone, drei großzügige Garagen und ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. 3 Garagen: Viel Stellplatz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Hobbys. Im Keller befindet sich außerdem ein kleines zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine größere Familie. Zusätzliche Räume können beispielsweise auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Wichtige Informationen Bei starkem Regen kann im Keller Feuchtigkeit auftreten. Hier wäre eine Abdichtung der betroffenen Kellerwand sinnvoll. Außerdem gibt es im Bereich der Mansarde eine kleine Stelle, an der Feuchtigkeit eindringen kann und die entsprechend instandgesetzt werden sollte. Diese Punkte sind bekannt und wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Daher bietet die Immobilie insbesondere für Käufer, die bereit sind, noch einige überschaubare Arbeiten am Haus durchzuführen, viel Potenzial. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Privatverkauf Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.