Beschreibung

Dieses vielseitige Baugrundstück bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, sich eine der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste zu sichern. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 901 m² präsentiert sich ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehender Bebauung und langfristigem Potenzial für eine zukünftige Neubebauung. Die hervorragende Lage im Zentrum von Büsum, kombiniert mit der Nähe zum Deich und den touristischen Hotspots des Ortes, macht dieses Objekt besonders interessant für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Ferienimmobilienprojekts. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Wohnhäuser: Haus 1 (vorne) Baujahr ca. 1971 Wohnfläche ca. 254 m² Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten Haus 2 (hinten) Baujahr ca. 1965 Wohnfläche ca. 93 m² Einfamilienhaus Die Bestandsgebäude sind bis zum 31.07.2027 vermietet. Dadurch profitieren Erwerber bis zu einer möglichen Neubebauung von laufenden und planbaren Mieteinnahmen. Dies ermöglicht eine attraktive Kombination aus kurzfristiger Rendite und langfristiger Projektentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende genehmigte Bauvoranfrage in Zusammenhang mit dem Nachbarsgrundstück, welches ebenfalls erworben werden kann. Diese schafft eine wertvolle Planungssicherheit und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Umsetzung erheblich. Ob modernes Mehrfamilienhaus, exklusive Eigentumswohnungen oder hochwertige Ferienapartments – das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Infrastruktur. Der Deich, die beliebte Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Büsum zählt seit Jahren zu den gefragtesten Ferien- und Wohnstandorten an der Nordseeküste und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragender Zukunftsperspektive in einer der besten Lagen von Büsum. Unser Service für Sie: Auf Wunsch begleiten wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Entwicklung und Realisierung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Konzeptidee bis zur erfolgreichen Fertigstellung. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 901 m² # Lagebeschreibung Dieses zukünftige Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Büsum. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Der Stadtteil bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Pendler, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Erholung suchen. Die Stadt Büsum selbst ist eine beliebte Urlaubsdestination an der Nordsee. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Büsumer Leuchtturm, der einen fantastischen Ausblick aufs Meer und die umliegende Landschaft bietet. Büsum hat eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Promenade lädt zum Entspannen ein und der Hafen ist Startpunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln. Die Region um Büsum zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Hier finden sich kilometerlange Strände, Salzwiesen und das einzigartige Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Die Nordseeküste bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit ihrer gesunden Seeluft und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ist die Region ein beliebtes Ziel für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168454291#xfYuS