Beschreibung

Objektbeschreibung Das 2015/16 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Auf drei Ebenen stehen insgesamt 153 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen rund 80 m² Nutzfläche. Damit bietet die Immobilie insgesamt mehr als 230 m² nutzbare Fläche. Das Erdgeschoss bildet mit Wohn- und Essbereich sowie der geräumigen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Die Küche verfügt über großzügige Arbeits- und Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das Untergeschoss bietet neben weiteren Nutzflächen ein separates Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der rund 26 m² große Raum, der durch einen breiten Lichtgraben sehr gut belichtet wird und vielseitig genutzt werden kann. Ausstattung • 153 m² Wohnfläche • ca. 80 m² Nutzfläche • 434 m² Grundstück • 5 Zimmer • Baujahr 2015/16 • massive Ziegelbauweise • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Hobbykeller/Schlafbereich im Untergeschoss • Erdgas-Brennwertheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos • großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster • Gäste-WC im Erdgeschoss • zusätzliches Duschbad im Untergeschoss • hochwertige Einbauküche • Photovoltaikanlage mit 36 Modulen auf dem Süddach • Speicheranlage mit 10KW im Keller • Carport mit Wallbox • Südterrasse mit breiter Markise • zusätzliche Ostterrasse • großer Garten • freier Blick über die Felder Das 434 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderer Pluspunkt ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der dem Grundstück eine offene und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Südterrasse mit breiter Markise eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet einen weiteren geschützten Außenbereich. Lage Grundfeld 21a, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis) Haimhausen liegt im nördlichen Münchner Umland und verbindet einen ländlich geprägten Wohncharakter mit der Nähe zu München, dem Flughafen und wichtigen Fernstraßen. Die Gemeinde liegt an den Amper-Auen und bietet eine naturnahe Umgebung. Im Ort befinden sich drei Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Die Bavarian International School (B.I.S.) befindet sich im Schloss Haimhausen. Die S-Bahnstation Lohhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im näheren Umfeld.