Beschreibung

Toplage von Reutlingen Tolle Gelegenheit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Einfamilienhaus mit Potenzial in einer der Bestlagen Reutlingens auf der Achalm, Architekten Flachdachbungalow auf der begehrten Achalm, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlage Reutlingens, Auf rund 242m² Wohnfläche erwartet sie eine perfekte Balance aus Stil und Funktionalität. Klassische Elemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit einzigartigem Charakter. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der idyllische Garten, der das Haus umgibt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier kann man die Natur genießen, entspannen oder gesellige Sommerabende mit Freunden verbringen. Ob spielende Kinder, ein gemütliches Frühstück im Grünen auf dem überdachten Freisitz oder einfach ein Moment für sie - dieser Garten macht das Anwesen zu einem Ort, an dem Lebensqualität an erster Stelle steht. Ein Liebhaberobjekt für alle, die Architektur, Ästhetik und Einzigartigkeit schätzen. Und das Beste: Die Innenstadt Reutlingens ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exklusive Wohngegend in Reutlingen zählt zu den begehrtesten und schönsten Lagen der Stadt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der charmanten Hanglage können sie oft atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Umgebung genießen. Ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Objekt unterteilt sich in: Flachdachbungalow mit Hanggeschoß und Erdgeschoß Baujahr 1972/1973, das Haus ist sanierungsbedürftig oder man baut auf dem einzigartigem Grundstück ein neues Haus. Außenpool, überdachter Freisitz mit Kamin, 3 Garagen zusätzlich 3 Stellplätze vor den Garagen, Sauna im Hanggeschoß, Grundstück komplett eingezäunt, sehr schöner Baumbestand auf dem Grundstück, Ölheizung, Gasanschluss im Haus, zusätzlich Nutzfläche, Grundstück: 1319 m² GEH vom 20.07.2022 Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieträger: Öl Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 232,4 kWh/(m²a) Keine Maklerkosten da direkt vom Eigentümer. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.