Beschreibung

Unterhalb der Kyrburg liegt dieses freistehende Haus auf einem rund 860 m² großen Grundstück – zentrumsnah und gleichzeitig etwas erhöht mit viel Grün und Privatsphäre. Das Haus steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig. Eine zeitgemäße Heizung ist beispielsweise nicht vorhanden, auch Haustechnik, Sanitär und Innenausbau müssen modernisiert werden. Hier ist also einiges zu tun – dafür bietet das Objekt die Möglichkeit, Haus und Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus selbst hat durchaus Charme: klassische Fassade mit Fensterläden und Sandsteineinfassungen, teilweise bereits erneuerte Fenster und rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt. Das Gebäude gehörte ursprünglich zum Immobilienbestand der Kirner Brauerei. Besonders interessant ist das ca. 860 m² große Grundstück. Die erhöhte Lage bietet viel Grün, absolute Privat-Spähre und verschiedene Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bzw. Entwicklung. Das Objekt befindet sich außerdem im Sanierungsgebiet der Stadt Kirn. Je nach geplanter Maßnahme können sich daraus interessante steuerliche bzw. förderrechtliche Möglichkeiten ergeben. Die konkreten Voraussetzungen sollten Interessenten mit der Stadt Kirn bzw. ihrem Steuerberater klären. Kurz zusammengefasst: ca. 100 m² Wohnfläche · ca. 860 m² Grundstück · 2 Etagen · leerstehend · sanierungsbedürftig · teilweise erneuerte Fenster · voll erschlossen · Sanierungsgebiet · attraktive Lage unterhalb der Kyrburg. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Unterlagen können wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung stellen. Direktverkauf vom Eigentümer – keine Käuferprovision. Ein Makler ist nicht vorgesehen. Bitte daher keine Makler- oder Akquise-Anfragen zur Vermarktung.