Beschreibung

Ca. 300m2 Villa mit 3 Wohnungen . Alle Wohnungen mit Terrassen. Sehr idyllische, günstige Lagedirekt an den Stadtgrenzen zu Potsdam und Berlin . - Vermietet, 3.750.-€ Netto Kaltmieten - noch nie ein einziger Monat Leerstand - Bj. Ca. 1930, 1993 Saniert und erweitert. - Vollwärmeschutz ( EPS- Dämmung ) - 2012/13 umfangreich renoviert - 2016 neue Heizung , Junkers EcoTherm - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. - alle Wohnungen mit Laminat und Einbauküchen - 2 / 3 Pkw Stellplätze auf dem Hof - 3 Parkplätze aussen am Grundstück Ich stehe für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen. Alles an diesem Objekt wird regelmässig gewartet und Instand gehalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Sehr idyllische, ruhige Lage direkt an den Stadtgrenzen zu Potsdam und Berlin . Potsdam und Nuthetal gehen ineinander über . Ins Stadtzentrum von Berlin West - Kurfürsten Damm über die ca. 1,5km weite A115 hat man ca. 25min Fahrzeit mit dem Auto . Der Regional Bahn Anschluss ( Bahnhof Rehbrücke ) ist ca. 2km entfernt. Schule und Kita sind fussläufig zu erreichen . Buslinie 611 nach Potsdam ist ca. 150m entfernt. Der Flughafen BER ist ca. 35min entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ich bin privater Eigentümer, es fallen also keinerlei Markler Provisionen an. Jegliche Vermarktung durch dritte untersage ich ausdrücklich. Sie können mich gern direkt telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren unter: +49 163 61 51 41 6 Mit freundlichen Grüßen Andreas Mehlberg Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1626139.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491339