Beschreibung

Wir bieten unser gepflegtes Mehrfamilienhaus in Norderstedt als Ganzes zum Verkauf an. Die genaue Adresse und Unterlagen, Grundrisse, Exposé und konkrete Daten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail zur Verfügung. Meine Mutter und ich sind Eigentümer des Hauses. Meine Mutter hat dort 22 Jahre sehr gerne gewohnt. Nun trennen wir uns altersbedingt und wegen veränderter Lebensumstände schweren Herzens von dem Haus. Uns ist wichtig, dass es in gute Hände kommt. Das Haus ist erst aus zweiter Hand und wurde laufend gepflegt und instand gehalten – nicht wie ein anonymes Anlageobjekt, sondern so, wie man sich um ein Haus kümmert, in dem man selbst lebt. Es ist solide gebaut, wertig ausgestattet und bietet eine optimale Kombination von selbst wohnen, Mieteinnahmen erzielen und langfristig Entwicklungsmöglichkeiten behalten. Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es umfasst vier Wohnungen sowie zwei Garagen. Zusätzlich sind Stellplätze vorhanden. Damit ist es besonders interessant für Käufer, die die große Erdgeschoss-/Untergeschosswohnung mit Garten selbst nutzen und die weiteren Wohnungen vermieten möchten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder Familienimmobilie ist gut denkbar. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Gartenbereich zur alleinigen Nutzung und einen großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Eine weitere Erdgeschosswohnung wird zum 30.09.2026 frei. Das kleine Appartement ist ebenfalls frei und eignet sich als zusätzliche Einheit, Gäste-/Homeoffice-Lösung oder zur Vermietung. Eine weitere Wohnung ist bereits seit langer Zeit zuverlässig vermietet. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem Parkett, Kamin/Kachelofen, Echtholztüren und Holzzargen, großzügige Fensterflächen, verklinkertes doppelschaliges Mauerwerk, Balkone auf Vor- und Rückseite, sowie ein gepflegter Gesamteindruck. Das Haus hat zwei Garagen und weitere Stellplätze. Die Lage ist ruhig und zugleich praktisch. Das Haus liegt in einer Sackgasse in Norderstedt, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld gut erreichbar. Der Bereich Ochsenzoll/Schmuggelstieg liegt in der Nähe. Schreiben Sie uns gerne und erhalten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.