Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 35066 Frankenberg-Hommershausen vereint eine naturnahe Wohnlage mit einer soliden Bausubstanz und einem attraktiven Kaufpreis. Auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage und das unmittelbare Naturerlebnis überzeugt. Hommershausen ist ein idyllischer Ortsteil der Philipp-Soldan-Stadt Frankenberg (Eder) und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Haus befindet sich am Ortsrand in einer besonders begehrten Lage. Direkt hinter dem Grundstück schließen sich weitläufige Wiesen und Felder an, die den Blick bis zu den umliegenden Wäldern freigeben. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit, Natur und Erholung – ganz ohne direkte Bebauung hinter dem Haus. Besonders hervorzuheben ist zudem die Lage innerhalb eines Sackgassenortes. Da Hommershausen keinen Durchgangsverkehr aufweist, profitieren Sie von einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen und Naturliebhaber die Stille des ländlichen Lebens genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die Frankenberger Kernstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in wenigen Fahrminuten. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Bereits die Außenanlagen vermitteln einen einladenden Eindruck. Zwei Carports befinden sich unmittelbar neben dem Haus und bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Hinter dem Gebäude erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, wobei ein teilweise überdachter Bereich auch bei weniger idealem Wetter angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche. Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume sowie die Heizungsanlage. Über eine Treppe gelangen Sie in das eigentliche Wohngeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Herzstück des Hauses – ein beeindruckendes Wohnzimmer, das sich über nahezu die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick in den Garten. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet reichlich praktische Abstell- und Lagerfläche. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, findet hier ideale Voraussetzungen. Ein weiteres interessantes Detail ist das kleine Nebengebäude neben dem Wohnhaus. Dieses wurde früher als eine Art kleines Ferien- beziehungsweise Gästehaus genutzt. Aufgrund seines derzeit renovierungsbedürftigen Zustandes dient es aktuell überwiegend als Abstellraum. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick könnte hier jedoch wieder zusätzlicher Nutzraum entstehen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Mit einem Kaufpreis von lediglich 199.000 € bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause in einer der ruhigsten Wohnlagen der Region suchen. Die Kombination aus solider Bauweise, gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück, idyllischer Ortsrandlage und dem unverbaubaren Blick über Wiesen und Wälder macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² # Lagebeschreibung Hommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Frankenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Es befindet sich nur wenige km nordwestlich von Frankenberg (Eder), nahe der Grenze zu NRW und ist umgeben von Wald und Feldern. Der Ort selbst ist ein "Sackgassenort". Fern von Lärm und Durchgangsverkehr finden Ruhesuchende und Naturliebhaber hier eine Wohlfühloase. Und trotz aller Ruhe und Beschaulichkeit sind es mit dem PKW nur ca. 5 Minuten ins nahegelegene Mittelzentrum Frankenberg. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufzentren, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus etc. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 295,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5711-002372