Beschreibung

Diese sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Pelm in einem im Jahr 1993 erbauten 6-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch den hellen Wohnbereich und einen schönen Blick auf die nahegelegene Kasselburg. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen Übergang ins Freie. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus; ein Eigentumsanteil an den Stellplätzen besteht jedoch nicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 65,00 € zuzüglich Verwaltungskosten in Höhe von aktuell 40,00 € sowie der anfallenden Nebenkosten. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Pelm ist eine idyllische Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Gerolstein entfernt. Der Ort überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie die naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Landschaft der Vulkaneifel. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die einzigartige Umgebung und atemberaubende Landschaft der Vulkaneifel ein. Zudem befindet sich ein Kindergarten direkt im Ort. Die Stadt Gerolstein ist in etwa 3 km erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Bahnhof mit guter Anbindung auf der Strecke Köln–Trier. Dadurch eignet sich Pelm besonders für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 142.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-10-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19257