Beschreibung

Unser Objekt wurde 1939 auf 322 m² Grund errichtet. 1972 erfuhr das Haus einen großzügigen Anbau, der dem Anwesen stattliche 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verleiht. Im Prinzip handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das allerdings in den letzten Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wurde. Küchenanschlüsse befinden sich auf beiden Wohnetagen, so dass das Haus sehr individuell genutzt werden kann. Es stehen aktuell 6 Zimmer und zwei offene Bereiche zur Verfügung. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Badezimmer. Der geräumige Keller bietet Platz für Waschraum, Heizung und Lagerkeller. Er ist sowohl vom Haus, als auch von außen zugänglich. Zwei Garagen integrieren sich in den Kellerbereich des Anwesens. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 2007. Der Warmwasserspeicher stammt aus 2025. Der Endenergiebedarfsausweis liegt bei 262,7 kWh/(m²-a), EEK: H Das Anwesen steht umgehend zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hundehaltung erlaubt - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 30.01.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 322 m² # Lagebeschreibung Unser Objekt liegt in der Großgemeinde Schonungen, Ortsteil Forst. Dieser ist nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten von Schonungen entfernt. Schonungen bietet eine Stadtbusanbindung, Grund-, Mittel- und Realschule mit angeschlossenem Schwimmbad, sowie Kindergarten. Durch die Bahnanbindung in Schonungen haben Sie hervorragende Verbindung Richtung Würzburg und Bamberg. Ebenso durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 70. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 262,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939/1972 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/011580