Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ilmenau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohnhauses und bietet auf ca. 95 m² viel Platz für Paare, Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Wohnräume: - zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, - ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang über eine Treppe zum Untergeschoss, - der Raum mit großem Fenster im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum. Außerdem verfügt sie über einen Balkon mit schönem Ausblick auf den begrünten Innenhof. Durch die besondere Raumaufteilung und den zusätzlichen Raum im Untergeschoss bietet die Wohnung deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Lage Die ruhige Wohnung liegt zentral in Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Ilmenau verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu den Thüringer Wäldern. Ilmenau bietet als Hochschul- und Wirtschaftsstandort eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Natur und guter Infrastruktur. Ihr Vorteil Ob als neues Zuhause für die Familie, großzügige Wohnung für ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Hobbybereich oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage, die großzügige Wohnfläche und den zusätzlichen Raum im Untergeschoss vielseitige Möglichkeiten. Kaufpreis: 190.000 € Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen zur Wohnung bereitgestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 190.000 € ca. 95 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Baujahr 1996 leerstehend Wohnzimmer mit Treppe zum Untergeschoss (Hobbyraum mit großem Fenster) Bad mit Fenster und Badewanne Balkon in Südlage Stellplatz Kellerraum zentrale Lage in Ilmenau Privatverkauf – keine Maklerprovision