Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus im beschaulichen Ortsteil Neudorf von Schauenstein überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine gelungene Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder flexible Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem, sofort bezugsfertigen Zustand – hier können Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Dank der großzügigen Flächen sind Modernisierungen auch während des laufenden Betriebs komfortabel umsetzbar. Die große Scheune auf dem Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für individuelle Entfaltung – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Erweiterung des Wohnraums. Eine Garage und ein Garten ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Entfalltungsmöglichkeiten . Ausstattung • Ein- bis Zweifamilienhaus • Baujahr: Anbau und Ausbau 1964–1965 • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksgröße: 341 m² • 9 Zimmer • 1 Badezimmer mit Wanne und 1 Badezimmer mit Dusche • 2 separate WCs • Kachelofen mit Warmluftschächten ins 1. Obergeschoss • Garage • Große Scheune mit Betonboden • Garten Zustand & Modernisierungen • Sofort bezugsfertig • Ölzentralheizung (Baujahr 2000) • Drei Solarpanels auf der Scheune zur Warmwasserbereitung • Effiziente Wärmeverteilung durch Kachelofen und Warmluftschächte • Renovierungen jederzeit möglich, auch während der Nutzung • Potential zum Ausbau als Zweifamilienhaus Lage Das Haus liegt in einer freundlichen und generationenübergreifenden Nachbarschaft im malerischen Neudorf, einem Ortsteil von Schauenstein im Landkreis Hof. Die Umgebung besticht durch ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit angenehmem Gemeinschaftsgefühl. Infrastruktur • Busanbindung nach Hof und Helmbrechts • Schulen und Kindergarten sind bequem im nahegelegenen Schauenstein erreichbar • Hervorragende Verkehrsanbindung an die A9 • Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden • Lebendige und vielfältige Vereinskultur Besonderheiten • Sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen • Große Scheune mit immensem Entwicklungspotenzial • Auf Wunsch kann noch ein naheliegender Garten mit Obstbaumbestand und Gartenhaus ca. 2000qm gepachtet werden z. B. zur Tierhaltung oder anderer Nutzung.