Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Wohnhaus in 07381 Paska, das besonders für Menschen interessant ist, die den Charme älterer Häuser mögen und kein modernes Haus „von der Stange“ suchen. Das um 1910 erbaute Haus bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem 504 m² großen Grundstück. Trotz seines Alters und des nicht modernisierten Zustands lässt es sich sehr gut und gemütlich bewohnen. Gleichzeitig bietet es noch viel Potenzial, um es nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen. Wohnen mit besonderem Charme Das Haus verfügt über vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer und bietet damit auch für eine Familie ausreichend Platz. Besonders gemütlich sind die zwei vorhandenen Öfen, die dem Haus gerade in der kalten Jahreszeit eine sehr angenehme Atmosphäre geben. Zusätzlich steht eine Flüssiggasheizung zur Verfügung. Das Haus kann somit klassisch beheizt werden, während die Öfen zusätzlich oder auch umfangreicher zum Heizen genutzt werden können. Das Dach ist dicht und die Balken befinden sich in gutem Zustand. Eine kurzfristige Erneuerung des Daches ist nach aktuellem Stand nicht erforderlich. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Die Fenster sind größtenteils ältere Holzfenster, in Küche und Bad wurden sie bereits erneuert. Garten, Garage & weitere Möglichkeiten Das Grundstück umfasst 504 m² und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für eigene Ideen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, in der sich derzeit der Flüssiggastank befindet. Der Bereich oberhalb der Garage bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Küche sowie die meisten Möbel werden mit dem Haus übergeben und sind somit im Preis enthalten. Dies bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Haus als Ferienimmobilie zu nutzen oder einfach selbst direkt einzuziehen. Besondere Hofsituation Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Nachbargrundstück; beide Häuser liegen an einem gemeinsamen bzw. geteilten Hofbereich. Das unmittelbar angrenzende Nachbarhaus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und stark sanierungsbedürftig. Dadurch gibt es derzeit auf dieser Seite auch keinen direkten bewohnten Nachbarn und dieser ist auch nicht in Aussicht. Das eigene Grundstück ist von der öffentlichen Straße erreichbar. Vor dem Tor befindet sich außerdem eine zum Grundstück gehörende geschotterte Fläche, die als Pkw-Stellplatz genutzt werden kann (2 Parkplätze) Ein Haus für Menschen, die Gemütlichkeit und Potenzial suchen Wer ein vollständig saniertes, energetisch modernes Haus sucht, wird hier sicherlich noch Arbeit sehen. Wer dagegen ein gemütliches, gut bewohnbares Zuhause mit Garten, Öfen und dem Charme eines älteren Hauses sucht und Lust hat, nach und nach eigene Ideen umzusetzen, findet hier eine schöne Grundlage. Das Holz wurde für den Winter bereits aufgefüllt, der Gastank ist fast voll, die Gebäudeversicherung bis 09/27 bezahlt und das Haus ist möbliert - es kann sofort losgehen! Eckdaten: ca. 119 m² Wohnfläche · 504 m² Grundstück · Baujahr ca. 1910 · 4 Wohn-/Schlafzimmer · Küche · 2 Badezimmer · Flüssiggasheizung · 2 Öfen · Garage · Garten · Dachboden · zusätzliche Ausbaureserve • sofort bezugsfertig Kaufpreis: 105.000 € VB Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.