Beschreibung

Durch ein großes Tor der originalen und gut erhaltenen Klinker-fassade geht es in den lauschigen Innenhof dieser interessanten Immobilie. Am Ende des Hofes steht eine geräumige Garage als Lagerraum nebst Abstellkammer zur Verfügung. Praktisch ist auch das von außen begehbare Gäste-WC. Eine Treppe an der Garage führt auf die darüber liegende Sonnenterrasse in beliebter Südwestausrichtung und erholsamer Ruhelage. Das Erdgeschoss hat zwei Zugänge. Nach dem Haupteingang geht es in einen kleinen Flur mit Besenkammer. Von hier zweigt ein taghelles Badezimmer, u.a. mit Wanne, ab. Ein Zwischenraum führt geradewegs in die gepflegte Einbauküche, die Zugang zu zwei dahinterliegenden Zimmern, u.a. mit gemütlichem Kachelofen, gewährt. Eines der Zimmer hat eine Tür zum Treppenhaus, das sich vorrangig über den Durchgangsbereich zum Hof bzw. den dort befindlichen Nebeneingang betreten lässt. Diese Aufteilung macht es leicht denkbar, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen — ideal für die Vermietung und/oder ein Mehrgenerationenwohnkonzept. Im Obergeschoss gibt es im vorderen Teil vier behagliche Zimmer, u.a. mit kleinem Austritt über Eck und offener Einbauküche. Hier lässt sich idealerweise ein angenehmer Wohn-, Koch- und Essbereich einrichten. Ein kleiner Zwischenraum trennt die Küche von dem taghellen Badezimmer, das weiter in ein hübsches Schlafzimmer führt. Dort lässt sich die herrliche Sonnenterrasse betreten — ein angenehmer Ort für die familiäre Entspannung. Zudem bieten sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer nebst begehbarer Ankleide und ein großer Dachboden mit viel Stauraum. Die Wärmeversorgung dieses teilunterkellerten Domizils obliegt einer Pellet-Heizung, die 2021 installiert wurde. Diese versorgt u.a. die im Obergeschoss verlegten Fußbodenheizungen im Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Fußbodenheizung im Badezimmer wird hingegen elektrisch betrieben. Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert. Die doppelten Isolierfenster stammen aus dem Jahr 2002. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 213 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Sonstiges Toll ist die Möglichkeit, einen hübschen Erholungsgarten in dem gepflasterten Innenhof anzulegen. Für die Realisierung eigener Gestaltungs- und Ausstattungsideen ist dieses Haus eine großartige Entdeckung. Die zentrale Lage in dem beschaulichen Ort Treuenbrietzen und eine gut erhaltene Altbauarchitektur bilden die Grundpfeiler für ein vernünftiges sowie faszinierendes Immobilieninvestment. Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-03-21 Anbieter-Objekt-ID: 26-6409