Beschreibung

Die aus dem Baujahr 1938 sanierte gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52m² und ist aktuell vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, vom Wohnzimmer und der Loggia haben Sie den Blick in den Innenhof. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und eine große Küche mit einem neuen Herd von 2021 vervollständigen die Wohnung. Das Wohnzimmer und die Loggia haben Blick zum gepflegten Innenhof. Im Jahre 2013 wurden die Fenster erneuert, ein neuer Durchlauferhitzer von Bosch wurde 2020 eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Bezirk Spandau Die Gegend gehört zu den äußeren Bereichen von Spandau-West/Klosterfelde. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in andere Teile Berlins gelangen können. Der Bahnhof Spandau mit der Verkehrsanbindungen für die S-Bahn- und Regionalbahn-Haltestellen ist gut zu erreichen. Unweit liegt die Altstadt Spandau mit Ihren viele historische Gebäude, z.B. die Zitadelle Spandau, St. Nikolai Kirche, kleine Geschäfte und Cafés. Ob Hahneberg oder der Spandauer Forst Sie sind ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse, hier können Sie die Ruhe der Natur genießen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 140,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156360B