Beschreibung

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER! Der Verkauf erfolgt privat und direkt vom Eigentümer – ohne Makler oder Vermittler. Für den Käufer fällt daher keine Makler- bzw. Käuferprovision an. Zum Verkauf steht ein Anwesen in 84347 Pfarrkirchen auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 19 m². Idyllisch gelegen und dennoch zentral: Herausragend ist die herrliche und idyllische Lage des Anwesens. Hier genießen Sie viel Natur, Ruhe und Privatsphäre – und sind dennoch in kürzester Zeit mitten in Pfarrkirchen. Das Stadtzentrum sowie das Gewerbegebiet von Pfarrkirchen erreichen Sie in nur ca. 3 Autominuten. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kaufland, Aldi, Lidl und weitere Geschäfte. Ein Netto-Einkaufsmarkt ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundstück & Gebäude Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Bungalow wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 63 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude mit ca. 19 m², das beispielsweise als Lager-, Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Sanierungs- oder Neubaupotenzial: Dieses Objekt trifft den heutigen Zeitgeist: eine kompakte Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für eigene Ideen. Die überschaubare Größe des Bungalows macht viele Modernisierungsarbeiten gut planbar und bietet ideale Voraussetzungen, um Arbeiten auch in Eigenleistung umzusetzen. Alternativ kann das Grundstück – unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben – auch neu bebaut werden. Eckdaten: - ca. 850 m² Grundstück - ca. 63 m² Wohnfläche - ca. 19 m² separates Nebengebäude - Baujahr ca. 1954 - Bungalow in massiver Bauweise - 1 Wohnzimmer - 1 Küchenzimmer mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - ruhige und naturnahe Stadtrandlage - Stadtzentrum ca. 3 Autominuten - Gewerbegebiet mit Kaufland, Aldi, Lidl u. a. ca. 3 Autominuten - Netto-Einkaufsmarkt fußläufig erreichbar - Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist noch herzustellen - Energiebedarf laut Energieausweis ca. 473,9 kWh/(m²·a) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne per Nachricht oder telefonisch unter 01520 1369999. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.