Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre idyllische Lage am Ortsrand von Kuchen und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Das Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, oder als Kapitalanlage. # Ausstattung Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus direkt in den ca. 21,66 m² großen Wohnbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon mit herrlichem Ausblick in die Ferne, über den Dächern von Kuchen, in dieser ruhigen Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr haben ! Gleich daneben befindet sich die offene EBK, bei der praktischerweise der Essbereich sich gleich gegenüber befindet. Für Ihre Gäste ist auf dieser Ebene auch noch eine separate Gästetoilette vorhanden. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie eine weitere Toilette verfügt. Gleich daneben befindet sich noch ein Abstellraum. Das UG ist voll unterkellert. Ein Carport für das KFZ rundet diese junge DHH mit der gemütlichen Terrasse vor dem Hauseingang, sowie dem eigenen Garten ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.880,00 € - Käuferprovision: 3,93 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage ( Sackgasse ohne Durchgangsverkehrt ) von Kuchen bei Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Feldern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage garantiert einen traumhaften, unverbauten Ausblick. # Sonstiges Ich freue mich dieses Einfamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen ! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Eine Kontaktaufnahme zur Besichtigung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich ! Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com Telefon: 0159 01106677 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 97,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 44300109-1017092