Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig. Sanierung oder Abriss ? - Freistehendes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen - Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt - Baujahr ca. 1930 - Holzrahmen-Bauweise mit Betonsteinen und Putzfassade - Holzdecke zwischen den Etagen - Wohnfläche: ca. 200 m² - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Erdgeschoss und Holzfenster im Obergeschoss - Ideal als Mehrgenerationenhaus - Viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Großzügiges Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Flur RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - 7 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro) - Flur - Badezimmer AUSSTATTUNG - Öl-Zentralheizung (veraltet und abgängig) - Kleinkläranlage Erlaubnis abgelaufen (Behälter vermutlich veraltet) - Elektrik wurde in den 80ern erneuert - Dach ist teilweise undicht und abgängig - Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze - Werkstatt und Lagerfläche im Nebengebäude - Enormes Potenzial für individuelle & moderne Neugestaltung LAGE Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Zetel (Bohlenbergerfeld) an einer Durchgangsstraße. Der nächste Autobahnanschluss zur A29 ist ca. 11 km entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Lage einige Einrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in nur 6 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten. In 6 km Entfernung befinden sich Supermärkte wie REWE, Netto