Beschreibung

Dieses charmante Altbauhaus wurde um das Jahr 1920 erbaut und befindet sich auf einem typischen kleinen Grundstück von 152 m² im Herzen von Jever. Die Lage ist sehr zentral, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, was den Alltag bequem macht. Insgesamt bietet die Immobilie 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet viel Raum für kreative Gestaltung, besonders für handwerklich Geschickte. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer und drei weitere Zimmer, die alle direkt vom Flur aus zugänglich sind. Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum mit 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Zimmern sowie einem großen Bodenraum, der eine Ausbaureserve von 14 m² hat. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus benötigt noch einige Sanierungsarbeiten, was es ideal für handwerklich Begabte macht, die das Objekt nach ihren eigenen Wünschen renovieren möchten. Seitlich am Haus gibt es einen zweiten Eingang, der zur Garage und zu einem praktischen Abstellraum führt. Dieser Bereich könnte auch für eine kleine Terrasse genutzt werden, die zum Entspannen im Freien einlädt. Einen Garten hinter dem Haus gibt es zwar nicht, aber die zentrale Lage nahe der Innenstadt von Jever bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. # Ausstattung + Garage + Gas Heizung aus 2002 + Saniertes Badezimmer + Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001 + Großzügige Ausbaureserve im Obergeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 152 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Jever, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Jeveraner Brauerei entfernt. Die Altstadt besticht durch ihre historischen Gebäude und gemütlichen Gassen. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Schlosspark Jever lädt zum Entspannen ein, und dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Eine ideale Lage, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 295.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.03.2025 - Gültig bis: 11.03.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3106266