Beschreibung

Dieses ältere Wohnhaus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Derzeit sind ca. 165 m² Wohnfläche vorhanden. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben. Der geschickte Handwerker kann sich hier entfalten. # Ausstattung -Hohlschicht im Bereich des Vorderhauses -Fenster aus Kunststoff bzw. Holz (älter, tlw. noch Einfachglas) -2 Stromanschlüsse -Ölzentralheizung aus 2000 (abgängig) -kleiner Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! - Grundstücksfläche: ca. 867 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung In einer kleinen Ortschaft zwischen Wiesmoor und Friedeburg gelegen. # Sonstiges Neben der Hauptwohnung ist noch eine kleine Einliegerwohnung vorhanden. Zusätzlich gibt es noch die ehemalige Werkstatt mit alter PKW-Rampe und div. Schuppen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 642.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 372