Beschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint moderne Architektur mit deinem ganz persönlichen Wohntraum. Das klassische Satteldach prägt die Fassade und wird durch eine elegante Dachabschleppung ergänzt, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt. Dieser wintergartenähnliche Erker sowie der zweigeschossige Giebelerker schaffen großzügigen Raum und erweitern sowohl die Küche als auch die Kinderzimmer, sodass du und deine Familie viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen habt. Besonders charmant ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch bei Regen Schutz bietet. LivingHaus unterstützt dich mit einem umfassenden Service, damit dein Hausbau stressfrei und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt verläuft. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt bietet. Du kannst Zeitpläne verwalten, Dokumente einsehen und behältst so stets den vollen Durchblick - ideal für ein entspanntes Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und smarte Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren, mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Geldbeutel entlasten. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Falls du deinen Innenausbau gerne selbst in die Hand nehmen möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen, wie du mit Expertenhilfe selbst zum Profi wirst. Praxistipps und Unterstützung helfen dir, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit diesem durchdachten Konzept von LivingHaus bekommst du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables und sicheres Wohnen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Preis automatisch reduziert. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls im Paket enthalten. Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein individuelles, sicheres und modernes Zuhause, dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 462 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Berlin findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Bildungseinrichtungen ist alles gut erreichbar. Die Nähe zu großen Supermärkten und Einkaufszentren sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Für deine Gesundheit stehen in Berlin zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser zur Verfügung, die schnelle und kompetente medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Parks, Sportanlagen und Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Highlights wie Museen, Theatern und Konzerten. Als Naturliebhaber kannst du die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete Berlins genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit vielen U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, die dich schnell und komfortabel in alle Stadtteile bringen. Die Autobahnen rund um Berlin sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestandsobjekt, das vom zukünftigen Käufer noch abgerissen werden muss. Berlin bietet dir eine lebendige, vielseitige und familienfreundliche Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30844-402