Beschreibung

KEINE MAKLER KEINE MAKLERPROVISION KEIN NOTVERKAUF Beschreibung: Mein helles Reihenendhaus (Erstbezug) ist voll unterkellert (52,6 qm). Die 132 qm Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschoss mit Flur, Küche mit Einbaumöbeln (Nolte) und Geräten (AEG), Wohnzimmer und Gäste-WC, Obergeschoss mit Bad (Dusche + Badewanne) und 2 Zimmern, und Dachgeschoss mit Wannenbad, 2 Zimmern und Heizungsraum. Der Vollkeller schafft Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Abstellzwecke. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest (die Wände bis zur Decke). Die Außenflächen des Grundstücks sind nach Süd-West ausgerichtet. Es gibt eine überdachte Gartenterrasse (20,35 qm) und im Dachgeschoss einen 10,75 qm großen Balkon. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich der Doppelstellplatz. Ausstattung und Modernisierung: Parkett in allen Wohnräumen, Bodenfliesen in allen Bädern, im Gäste-WC, im Heizungsraum, in allen Kellerräumen, Fensterschließanlage für alle Fenster im Erdgeschoss und Keller, an 8 Fenstern elektrische Rollladengurtsysteme, 2017 Renovierung der Hausfassade, 2017 Errichtung des Gartenhauses (2,7 m x 2,7 m) mit Betonbodenplatte und Holzfußboden, 2018 Anhebung der Gartenterrasse auf das Niveau der Terrassentür, 2023 Einbau der Brennwerttherme, 2026 aktueller Energieausweis Effizienzklasse C, 2005 bis 2021 Aufbau der Gartenterrassenüberdachung mit Unterglasmarkise und Seitenverglasung sowie Markisenanbringung Balkon im DG, Austausch der ursprünglich eingebauten Kunststoff- in Aluminiumjalousien in alle 3 Etagen, Nähere Umgebung: Lage des Hauses im Grünen, Bushaltestelle ca. 100 m, Verbindung nach Tegel und zum Märkischen Viertel in 5 bis 10 Minuten, U- und S-Bahn von Tegel /Berliner Straße und vom Märkischen Viertel /Wilhelmsruher Damm, Supermärkte Edeka, REWE,ALDI, Lidl, Drogerien Rossmann, DM Arztpraxen Tegel Berliner Straße, Ortskern Wittenau, Märkisches Viertel, Kitas in der Nähe: Kita Nimrodstraße, Kita „Freie Scholle“, Erholungsweg, Kita Rathauspromenade, Grundschulen Rathauspromenade 75 und Wilhelm-Gericke Str.7-13 Sekundarschule Alt-Wittenau 8-12 und Tegel, Teskowstr. 26-31 Krankenhaus 1,2 km