Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bauplatz. Zufahrtsmöglichkeit zum Garten vorhanden. Bisher wurde das Erdgeschoss mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und befindet sich bis auf kleine Restarbeiten im fertigen Zustand. Erneuert wurden unter anderem: - Elektrik ab Hak, inklu Zählerschrank, bis zur Steckdose komplett. - Elektrik Keller neu. - Wasserinstallation komplett, inklu Anschlussleitung von der Straße ins Haus. - Kanal komplett, inklu Anschlussrohr von der Straße ins Haus. - Zentralheizung, Erdgeschoss Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Pelletkessel mit 500l Silo. Optional, ist ein Öl-Brennwertkessel mit insgesamt 4500l Tankvolumen verfügbar, welcher bei Bedarf noch eingebaut werden muss. - Frischwasserstation, in Verbindung mit Durchlauferhitzer, umschaltbar für Sommerbetrieb. -800l Pufferspeicher mit Wärmetauscher, Vorbereitung für Solar. - Oventrop Doppelmischeranlage für Fußbodenkreis und Heizkörperkreis, witterungsgeführt. - Estrich EG neu. - Putz EG neu. - Bodenbeläge EG neu ( Feinsteinzeug und Laminat ) - Decken EG neu. - Bad EG neu mit Markeninstallation. - Neuwertige große Landhausküche, aus dem Hause " Regina " mit Markengeräten und Eichenarbeitsfläche. - Fenster im ganzen Haus und Terrassentür neu ( Schüco mit Winkhausbeschlägen und smarter Rollladensteuerung ) - Kellerfenster neu. - Glasfaseranschluss ist beantragt. Das erste OG ist als Vollgeschoss ausgeführt und befindet sich im Rohbauzustand. Eine Treppe vom EG zum ersten Stock muss noch eingebaut werden. Die Böden müssen hier noch fertig gedämmt und mit Osb geschlossen werden. Die Wände müssen verputzt und die Decken abgehangen, bzw saniert werden. Die Treppe ins DG muss ersetzt oder als Deckenluke ausgeführt werden. Die Medien für den ersten Stock und das Badezimmer im ersten Stock, wurden bei der Installation im EG vorbereitet. Eine kleine Scheune ist vorhanden, welche im ersten OG und unter dem Dach zusätzlich Ausbaupotential bietet. Hohes Dachgeschoss mit durchgehenden Bindern, welches sich optimal zum Ausbau anbietet. Gebälk und Eindeckung ca. aus 2010. Ca 80% unterkellert. Schön geschnittener, alter Innenhof, mit Zugang zum Garten vorhanden, welcher Privatsphäre, ohne Einblick der Nachbarn bietet. Ein Haus mit Potential, welches im Erdgeschoss ohne Probleme bewohnbar ist, im Ober und Dachgeschoss freie Gestaltungsmöglichkeit bietet und sich somit gut von einem Selbermacher fertigstellen lässt. Immobilienstandort - Hemmersdorf Besichtigungstermine, nur jeweils am Samstag möglich.