Beschreibung

Die hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem modernen, kommunikativen Raumkonzept. Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank im Wohnbereich bietet großzügigen Stauraum und fügt sich harmonisch in das stilvolle Raumkonzept ein. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen und ruhigen Rückzugsort. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die hochwertige Sanierung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage der City West im Herzen Charlottenburgs, in der Wielandstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Savignyplatz entfernt. Das attraktive Umfeld bietet eine vielseitige Auswahl an stilvollen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm bieten hervorragende Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den S-Bahnhof Savignyplatz, sind die wichtigsten Ziele der Berliner Innenstadt bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, etabliertes Wohnen mit urbaner Vielfalt und zählt zu den gefragten Wohnlagen der City West. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.04.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-049D3E-W-049D3E