Beschreibung

In diesem zum Verkauf angebotenem kleinem ehemaligem Bauernhäuschen auf einem 1188 m2 großen Grundstück lässt es sich in Stadtnähe am Ortsrand Ehingen-Berkach angenehm und ruhig leben. Wenn man mehr Lust auf Natur hat, ist auch das ohne große Wege möglich. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, Gäste WC, Im Obergeschoss finden sie zwei Schlafzimmer, Flur und Bad. Es ist Teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Dachboden. Auch Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend: ein Carport, großer gepflasterter Parkplatz und Möglichkeiten vor und neben dem Haus Auf dem Grundstück befinden sich noch ein festes Nebengebäude (ca. 36 m2) und eine Blechhütte (20 m2), also genügend Lagermöglichkeiten für z.B. Fahrräder. Der große (ca. 600m2) Garten bietet ihnen genug Platz um Träume zu verwirklichen, oder man kann ihn auch abtrennen und als Baugrundstück nutzen. Im laufe der Jahre wurde folgendes erneuert: 1997 Dach und Dachisolierung 1997 Gaszentralheizung, Wasser- Abwasserleitungen 1997 Elektroinstallation 1998- 2000 Dachgeschossausbau 2002 Außenputz 2003 Innenhof gepflastert 2007 Carport 2008 Ofeneinsatz Kachelofen erneuert 2010 Dach, Nebengebäude 2010 Fenster, Dreifachverglasung (Ug0.6 W/qm K) 2011 Gastherme erneuert 2016 Parkplatz gepflastert 2016 komplettes Grundstück eingezäunt 2017 Im Nebengebäude, neue Kabel, Decke Isoliert, Boden 2018 Blechhütte aufgestellt 2024 Poolplatz gepflastert im Garten 2026 Gastank mit neuen Anschlüssen aufgestellt ( muss noch ans Haus angeschlossen werden) Hier haben sie genügend Möglichkeiten um sich weiter zu verwirklichen. Die Größe des Gartens bietet genügend Raum für Kinder, Hunde, als Wohlfühloase, Bauplatz oder sonstiges was das Herz begehrt. Ein Energieausweis liegt vor. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Berkach ist sehr Stadtnah, aber doch ländlich und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden sie alles was sie für das tägliche Leben brauchen. Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt, der Bahnhof und Schulen sind in ca. 15-25 min zu Fuß erreichbar, die Busanbindung ist ca. 2 min entfernt und es fährt ca. alle 40 min ein Bus. Sind sie neugierig geworden? Dann nehmen sie jetzt Kontakt auf. Für Besichtigungen sollte bitte die Finanzierung gesichert sein. Momentan fallen noch keine Maklergebühren an.