Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Steinheim an der Murr. Die Immobilie bietet mit zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das um ca. 1900 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern verteilt. Aktuell ist eine der beiden Wohneinheiten eigengenutzt, während die weitere Einheit individuelle Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven. Das Gebäude entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen und bieten gleichzeitig die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihren besonderen Stadthauscharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt und zwei große Kellerräume im Erdgeschoss mit viel Stauraum runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage nähere Informationen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Das Tor zum Naherholungsgebiet Bottwartal bildet die Gemeinde Steinheim. Alle Nahversorger und örtlichen Schulen erreichen Sie fußläufig. Im nahegelegenen Marbach finden Sie alle weiterführenden Schulen. Die nahen Gewerbegebiete bieten interessante Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Nähe zur Autobahn und die gute ÖVPN Verbindung bringt Sie schnell nach Stuttgart und Heilbronn. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 323,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18436