Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotential. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen für regelmäßige Einnahmen. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hobbyraum - Arbeitszimmer - Dachterrasse - Holzofen - Renoviertes Badezimmer im Obergeschoss - Kunststofffenster im Erdgeschoss - Dachterrasse - Große Einzelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 217 m² - Grundstücksfläche: ca. 617 m² - Vermietbare Fläche: ca. 217 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet im ruhigen Schnaittenbach, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach. Nahegelegen Ihres Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die naheliegenden Grünflächen # Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 276,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010860