Beschreibung

Das Anwesen  im Hinterhof befindet sich in der Schnaittenbacher Innenstadt und besteht aus 1 Wohnhaus mit 132 qm, 1 Werkstatt 60 qm und 3 Garagen und einem Holzlager ca. 30 qm. Die günstige Innenstadtlage bietet ihnen alles was sie als Familie oder für ihr Gewerbe schätzen werden. Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus betreten sie über den großzügigen Windfang im Eingangsbereich, sie wohnen hier auf 1 Ebene. Hier ist ausreichend Platz für die kleine Familie.  Zimmer können individuell genutzt werden. Eine moderne Pelletzentralheizung wurde 2023 installiert, noch dazu haben sie einen Gasanschluss und somit zusätzlich die Möglichkeit mit Gas zu heizen. Die Werkstatt mit ca. 52 m² befindet sich gleich nebenan. Ausserdem könen sie ein Holzgebäude als Lager nutzten. Vor dem Haus befinden sich 3 Garagen mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden. Glasfaseranschluss ist bestellt. # Ausstattung Teilrenoviert: - Holzfenster - moderne Pellet-Zentralheizung 2023 installiert und Gasanschluß vorhanden - Parkplätze vor dem Haus - kleine Terrasse - kl. Grundstück zur Gartennutzung möglich - Glasfaseranschluss bestellt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 950 m² - Nutzfläche: ca. 368 m² - Lagerfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Schnaittenbach Innenstadt # Sonstiges Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 189,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-05-15 - Letzte Modernisierung: 2023 Pelletheizung, - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 389593