Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, Rathausstraße 39. Die Immobilie verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eckdaten * 1. Wohnung: ca. 80 m² * 2. Wohnung: ca. 60 m² * Gewerbeeinheit/Laden: ca. 160 m² * 3–4 Stellplätze/Parkplätze * Wohn- und Gewerbeeinheit in einem Gebäude * Privatverkauf – kein Makler * Gepflegter Gesamtzustand * Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fenster- und Schaufensterfront zur Rathausstraße und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit. Auf den Bildern ist der aktuelle Zustand und die Aufteilung der Immobilie gut erkennbar. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Gewerbetreibende, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Weitere Informationen, insbesondere zu Mietverhältnissen, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung, Energieausweis und vorhandenen Unterlagen, können bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage mitgeteilt werden. Standort: Rathausstraße 39, 66333 Völklingen Bei Fragen oder ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne direkt bei mir melden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen. Titel für Kleinanzeigen: Wohn- & Geschäftshaus in Völklingen – 2 Wohnungen + 160 m² Laden + 3–4 Parkplätze | Privatverkauf