Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Frohnhofen mit ca. 99 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 1.000 m². Das Anwesen bietet neben dem Wohnhaus eine separate Halle mit ca. 50 m², eine Garage sowie eine großzügige Außenfläche und eignet sich damit besonders für Käufer, die Wohnen und Hobby bzw. Werkstattmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine zusätzliche Garage. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Garten – praktisch beispielsweise für Gartenarbeiten, Fahrräder, Geräte oder Einkäufe. Über den Eingangsbereich gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich unter anderem das große Wohnzimmer, von dem aus die teilüberdachte Terrasse erreicht wird. Von der Terrasse führt der Weg ebenfalls direkt in den Garten. Der großzügige, komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, Freizeit, Hobby oder einen familiengerechten Außenbereich. Separate Halle mit Einfahrt Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die separate ca. 50 m² große Halle aus dem Baujahr 1990. Die Halle ist über eine gepflasterte Einfahrt neben dem Wohnhaus erreichbar. Die Einfahrt kann zusätzlich durch ein Tor abgeschlossen werden, wodurch sich der Bereich gut vom übrigen Grundstück abtrennen lässt. In der Halle befindet sich eine ältere Hebebühne, die insbesondere für Hobby-, Schrauber- oder Werkstattzwecke interessant sein kann. Der Zustand und die Funktionsfähigkeit der Hebebühne sollten vor Ort geprüft werden. Weitere Angaben -Wohnfläche: ca. 99 m² -Grundstück: ca. 1.000 m² -3 Stockwerke -große Terrasse, teilweise überdacht -vollständig eingezäuntes Grundstück -Garage mit direktem Gartenzugang -separate Halle: ca. 50 m² Baujahr Halle: 1990 alte Hebebühne vorhanden -gepflasterte Zufahrt zur Halle -Zufahrt/Einfahrt durch Tor abschließbar -Heizung: Baujahr 1997 -Warmwasserspeicher: 2024 erneuert -Baujahr des Wohnhauses: unbekannt Das Anwesen bietet durch die Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück, Garage und separater Halle zahlreiche Möglichkeiten und ist besonders interessant für Käufer mit Platzbedarf oder Hobby-/Werkstattinteressen. Der Energieausweis ist momentan in Erstellung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.