Beschreibung

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Waldmohr, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen. Das Haus verfügt über zwei 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen, wodurch von Beginn an eine gesicherte Rendite gegeben ist. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen für das gesamte Gebäude belaufen sich auf insgesamt 640,00 EUR. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die mitverkauft wird. Diese sorgt für zusätzliche monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200,00 EUR und steigert somit nachhaltig die Wirtschaftlichkeit des Objekts. # Ausstattung Grundstücksfläche: 318 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Heizung: Einzelöfen, Elektro Frei ab: nach Vereinbarung Vermietet: ja Besondere Ausstattung: PV-Anlage Ihr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic Tel.: 06841 7774010 # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Waldmohr, einer charmanten und lebenswerten Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Waldmohr zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist und ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kaiserslautern und Saarbrücken, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. # Energie Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IM273