Beschreibung

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Eine geräumige Erdgeschosswohnung im ruhigen Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 87 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Übersichtlichkeit legen. Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1970 ist mit einem Personenaufzug ausgestattet – ein großer Vorteil für ein barrierearmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugs- und Schlafbereich bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden an der frischen Luft eröffnet. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für sehr gute Energieeinsparungen und niedrige Betriebskosten – ein wichtiges Kriterium für ein sorgenfreies Leben im Alter. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Wohnung ist frei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Heims gibt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse: Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 74,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8112