Beschreibung

Ansprechende Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage des 6-Familienhauses. Sie verfügt über eine freundliche Ausstattung und ist optimal aufgeteilt mit Diele, Wohn- Esszimmer mit Balkon , Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Mitverkauft ist weiterhin ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz. Das Haus wurde 1999 errichtet und die Ausstattung entspricht im Wesentlichen noch der Bauzeit: Außenwände mit Wärmedämmstein, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Betondecken und - innentreppen, Fußböden mit Würfelparkett oder Fliesenbelag, Gaszentralheizung, Bj. 2025, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte. Die Einbauküche ist mitverkauft und im Preis enthalten. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 180,- €/Monat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4737