Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. In ruhiger Sackgassenlage von Remseck-Hochberg gelegen, bietet die Immobilie auf rund 266 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet gemeinsam mit der modernisierten Küche das Herzstück des Hauses. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder ein großzügiges Homeoffice. Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die bereits vorhandene Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Ausrichtung. Auf dem 513 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 288,66 m² - Grundstücksfläche: ca. 513 m² - Nutzfläche: ca. 22,66 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im beliebten Remsecker Stadtteil Hochberg in einer ruhigen Sackgasse des Roßbergwegs. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Gerade Familien schätzen die verkehrsarme Situation sowie die naturnahe Umgebung, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Hochberg gehört zu den begehrten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen und Städten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Stadtbahnanschlüsse in Remseck besteht eine gute Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Pendlern optimale Voraussetzungen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls komfortabel erreichbar. Der Freizeitwert der Lage ist ausgesprochen hoch. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Region Stuttgart macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Menschen, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Nachbarschaft, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung schafft beste Voraussetzungen für langfristig werthaltiges Wohnen.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 4,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Flughafen 32 km Fernbahnhof 8,5 km Autobahn 12 km Bus 0,3 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5261