Beschreibung

Viel Platz, zwei Wohneinheiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück – dieses Zweifamilienhaus in Coschen bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt unter anderem über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Wintergarten. Im Obergeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.968 m² große, umzäunte Grundstück. Neben großzügigen Garten- und Hofflächen gehören eine Garage, eine Scheune mit Doppelgarage, ein Fahrradschuppen sowie weitere Nebenflächen zum Anwesen. Auch ein Pool ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und umfangreichen Nebenflächen eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie großzügige Außen- und Nebenflächen mit Scheune, Garagen und Garten. Erdgeschoss – Wohnung 1 + Eingangsbereich und Treppenflur + Drei Zimmer + Wintergarten + Küche mit Fenster und Gasherdanschluss + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Wohn- und Schlafzimmer mit Dielenboden + Manueller Sonnenschutz/Jalousien + Direkter Kellerzugang + Separater Stromzähler Obergeschoss – Wohnung 2 + Flur und drei Zimmer + Küche mit Fenster und Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellkammer + Großzügige Terrasse + Separater Stromzähler Keller + Zugang von innen und außen + Heizungsraum + Zwei Abstellräume + Waschküche + Weiterer Heizungsraum Technik + Fenster ca. Baujahr 1992, doppelt verglast + Dach des Wohnhauses ca. Baujahr 1992 + Elektrik ca. Baujahr 1992 + Buderus-Gastherme, Baujahr 1993 + Solarthermie + Dach der Scheune ca. Baujahr 1995 Außenbereich & Nebenflächen + Ca. 1.968 m² Grundstück + Großzügige Garten- und Hofflächen + Garage und Scheune + Doppelgarage innerhalb der Scheune + Fahrradschuppen + Pool + Automatisches Gartentor + Gartenwasserpumpe mit Kessel + Hundezwinger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1968 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Coschen, einem Ortsteil der Gemeinde Neißemünde im Landkreis Oder-Spree. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und viel Natur – passend für alle, die großzügiges Wohnen abseits dichter städtischer Bebauung bevorzugen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Coschen, der laut den vorliegenden Objektdaten nur rund 300 Meter entfernt liegt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich mit rund 300 Metern Entfernung in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Coschen und den umliegenden Orten. Die Region rund um Coschen ist durch die Nähe zur Neiße und die landschaftlich geprägte Umgebung insbesondere für Natur- und Freizeitaktivitäten interessant.Entfernungen: Kindergarten 3,8 km Grundschule 12,7 km Realschule 24,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 15 km Gymnasium 15,1 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 52,5 km Bus 0,3 km Gaststaetten 6 km Hauptschule 15,1 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. – Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 73.68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-04 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-301