Beschreibung

Neuzelle ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree mit ca. 2 000 Einwohnern. Bekannt ist der staatlich anerkannte Erholungsort durch das Kloster Neuzelle und seine herrliche Umgebung (z. B. Naturpark Schlaubetal, Dorchetal). Der Ort ist über die B 112 Eisenhüttenstadt - Cottbus zu erreichen und liegt ca. 9 km südlich von Eisenhüttenstadt sowie 25 km nördlich von Guben. Des Weiteren ist ein Bahnanschluß gegeben ( RB 11 - Frankfurt (Oder) - Cottbus). Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie ein Gymnasium, Schule und Kita sind im Ort bzw. im nahen Eisenhüttenstadt ausreichend vorhanden. Gelegenheit: Zum Verkauf/Kauf steht ein Wohngrundstück mit relativ großem Gartenanteil in städtischer Lage. Bebaut ist das Grundstück mit zwei in massiver Bauweise errichteten Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäude mit Teilkeller und Nebengelaß. Das vermietete Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer). Es wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das zweite größere Wohngebäude (ca. 14,00 m x 9,00 m) wurde sicher vor dem II. Weltkrieg in Ziegelbauweise mit Teilkeller errichtet und war bis vor kurzem bewohnt. Im Erdgeschoß sind 5 Räume ausgebildet; Küche und Bad mit Wanne in einem Anbau. Das Dachgeschoß (Satteldach) verfügt über zwei weitere Räume (unbeheizt). Die beiden Wohngebäude werden über getrennte Erdgaszentralheizungen (Vaillant) beheizt. Im zweiten Wohngebäude besteht Reparaturrückstau. Ein größerer nicht bebauter Teil des Grundstückes ist eine Streuobstwiese mit alten Obstbäumen. Das Kaufobjekt bietet viel Potential zur Gestaltung einer individuellen Nutzung und Lebensweise. Ideal für Handwerker, Interessenten für Garten und Selbstversorger. Energieausweis: Energieverbrauch: 243,0kWh (m² x a), (für das vermietete Haus) Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Erdgas, Telefon, Sat-Anlage, Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung Besichtigung: Interessenten wenden sich bitte ausschließlich an unser Büro in Frankfurt (Oder), Tel. 0335 6857148  bzw.  0172 3037258 oder per E-Mail. Sagen Ihnen unsere angebotenen Objekte zu, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gern nehmen wir Ihre Preisangebote entgegen, um mit dem Verkäufer verhandeln zu können. Sagen Ihnen die Objekte nicht zu, würden wir uns ebenfalls über Ihre Nachricht freuen. Teilen Sie uns dann bitte Ihre Wunschvorstellungen mit, damit wir Ihnen im Rahmen unserer Möglichkeiten ein geeignetes Objekt anbieten können. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach den neuen gesetzlichen Vorschriften (§656 c BGB) beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Die Provision ist verdient, fällig und zu zahlen an die Firma Family Haus GbR bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Vorkenntnis ist mit Nachweis geltend zu machen, ansonsten besteht Provisionsanspruch in vollem Umfang. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Gern sind wir bereit, Sie bei Bedarf in Finanzierungsfragen zu unterstützen.