Beschreibung

Historisches Schifferhaus in Zerpenschleuse mit viel Platz und Potenzial! Wo das Wasser direkt vor der Tür liegt, steht ein Haus mit Geschichte und einer Zukunft, die Du ganz nach Deinen Wünschen gestaltest. Dieses großzügige Zweifamilienhaus geht auf Grundmauern aus dem 19. Jahrhundert zurück und trägt noch heute, mit massiver Bauweise und rustikalem Holzbalken-Charme, den Charakter seiner Zeit. Gleichzeitig bietet es Dir auf 178 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, alle Freiheiten, Deinen eigenen Weg zu gehen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohnungen mit eigenem Charakter, hier ist alles möglich. Im Erdgeschoss empfängt Dich eine massive Rundbogentür. Neben der Küche und einem Bad mit Dusche erwartet Dich hier das große Wohnzimmer mit freiem Wasserblick sowie ein Schlafzimmer. Praktische Neben- und Vorratsräume haben auf dieser Ebene ebenfalls ihren Platz. Das Obergeschoss betrittst Du über einen knapp 38 m² großen, offenen Raum mit urigem Holzbalken-Charme. Dieser Bereich wartet nur darauf, zu Deiner neuen Wohnküche, einem hellen Atelier oder einem zweiten Wohnbereich zu werden. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei Zimmer mit Wasserblick sowie zwei weitere Räume, die Du völlig individuell nutzen oder auch umbauen kannst. Ein weiteres Bad lässt sich ebenfalls unkompliziert nachrüsten. Der Außenbereich bietet ein kleines Paradies im Grünen. Im Vorgarten erwartet Dich eine kleine Sitzmöglichkeit mitten im Grünen. Auf dem Hof und hinter dem Haus findest Du alles, was das Herz von Handwerkern und Naturfreunden höherschlagen lässt. Eine überdachte Terrasse, eine Garage und viel überdachter Platz bieten Platz zum Werkeln und Schrauben. Zudem gibt es einen separaten Heizungsraum sowie weitere Nebengelässe, die Dir jede Menge Stauraum oder Platz für Hobbys garantieren. Neben dem Eigentumsgrundstück lässt sich weiteres Gartenland mit altem Obstbaum- und Sträucherbestand pachten, dass eine kleine Naturoase für alle ist, die gern draußen sind, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen möchten. Zerpenschleuse ist ein Ort, um anzukommen. Das kleine, idyllische Dorf, mit ca. 886 Einwohnerm, liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wasser und Wiesen, direkt am historischen Finowkanal. Du wohnst am Rande des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, mit einem eigenen Hafendorf. Wanderwege, Radrouten und Wassersport beginnen direkt vor Deiner Haustür und ein öffentlicher Steg mit Bootsanlegestelle liegt genau gegenüber! Trotz der Ruhe bist Du nicht am Ende der Welt, denn die Berliner Stadtgrenze erreichst Du in 30–40 Minuten über die A11. Bus und Regionalbahn verbinden Dich gut mit Wandlitz, Bernau und Berlin. Im Ort selbst gibt es alles für den Alltag. Vom Netto-Markt, über ein Eiscafé, ein italienisches Restaurant, eine Kita am Waldrand, bis hin zu einem Zahnarzt. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Der Rest ist ein beschaulicher Ort und pure Natur. Dieses Haus ist für Menschen, die eigenen Ideen umzusetzen wollen. Für Familien, die Platz brauchen und Natur wollen. Für Paare, die ein Stück Geschichte kaufen und daraus etwas ganz Eigenes machen möchten. Für Pendler, die abends abschalten oder für Selbstständige, die mitten im Grünen arbeiten und leben wollen. Die Fakten auf einen Blick: • Wohnfläche: 178 m² / Nutzfläche: 260 m² • Grundstück: 410 m² Eigentum (Gartenland zusätzlich von der Kirche pachtbar) • 8 Zimmer auf 2 Etagen • Baujahr: ca. 1900 • Heizung: Vollständig intakte Ölzentralheizung (eigener Heizungsraum) • Energieeffizienz: Klasse D (115,7 kWh) • Vorgarten mit Sitzplatz und Wasserblick, überdachte Terrasse, Garage, Carport, weitere Nebengelasse • Besonderheiten: Wasserblick, öffentlicher Steg direkt gegenüber. Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich und komm zu einer Besichtigung vorbei!