Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im idyllischen Ortsteil Scheid in Much. Dieses Anwesen auf einem beeindruckenden 30.000 Quadratmeter großen Grundstück ist ein wahres Paradies für Angler und Naturliebhaber. Es bietet neben einem modernisierten Wohnhaus eine gut etablierte Angelanlage mit sechs Teichen und ein eigenes Waldstück für entspannende Naturerlebnisse. Das Haupthaus, ursprünglich 1997 erbaut und Ende 2019 umfassend modernisiert, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 215 Quadratmetern und insgesamt neun Zimmern. Diese sind stilvoll gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein geräumiger Abstellraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Küche, einem weitläufigen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, einem modernen Duschbad sowie zwei Schlafzimmern, die direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf einen der Teiche bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, das auf eine beeindruckende Terrasse führt, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Zudem gibt es eine große Küche, die derzeit für einen Imbiss genutzt wird, und einen geräumigen Gemeinschaftsraum. Im Keller stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein zusätzliches Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Raum mit integriertem Kühlhaus. Diese Immobilie kombiniert ein außergewöhnliches Naturerlebnis mit hohem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025 sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet das Angebot ab. # Ausstattung - Ca. 215 m² Wohnfläche - Ca. 30.000 m² Grundstücksfläche - 9 Zimmer verteilt auf vier Ebenen - kernsaniert Ende 2019 - Separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich - Sechs gepflegte Angelteiche auf dem Grundstück - Eigenes Waldstück für Erholung und Naturerlebnis - PV-Anlage mit ca. 18 kWp Leistung - Batteriespeicher mit ca. 12 kWh Kapazität - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Moderne Einbauküche - 3 Duschbäder - Große Terrasse mit Hebe-Schiebeanlage - Großzügiger Balkon mit Blick auf die Teichanlage - Separates Fischerhäuschen direkt an den Teichen - Kühlhaus im Untergeschoss - Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Naturnahe Alleinlage im Ortsteil Much-Scheid - Ideal für Angler, Naturliebhaber und Selbstständige Raumaufteilung: Erdgeschoss (Einliegerwohnung): - 3 Zimmer - Küche - Duschbad - Große Terrasse Obergeschoss: - 3 Zimmer - Großzügige Küche - Wohn- und Essbereich mit Kamin - Duschbad - Balkon mit Teichblick Dachgeschoss: - 2 Zimmer - Davon 1 Durchgangszimmer - Großer Abstellraum Untergeschoss: - 1 Zimmer - Duschbad - Großer Lagerraum mit Kühlhaus Besonderheiten des Anwesens: - Etablierte Angelanlage mit vier Angelteichen - Eigener Waldbestand - Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone - Fischerhäuschen - Außergewöhnliches Freizeit- und Erholungspotenzial - Kombination aus Wohnen, Freizeit und Natur auf einzigartigem Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 30000 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheid in der Gemeinde Much, Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die einen hohen Erholungswert bietet. Die ländliche Atmosphäre wird durch die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung unterstrichen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Infrastruktur in Scheid ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Gemeinde Much weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Familien bietet die Region eine Vielzahl an Bildungsangeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv macht. # Energie - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: MK2036