Beschreibung

++ kalkulierte Miete: 1.340 € pro Monat / 16.080 € pro Jahr = 12,375- fache Jahresmiete das entspricht 8,08 % Rendite **Objektbeschreibung:** ++ Das ursprüngliche Einfamilienfachwerkhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer in zwei Einheiten aufgeteilt. Sämtliche Wasserleitungen und auch Elektroleitungen wurden 2014 sowohl vertikal als auch horizontal erneuert. In dem Zuge wurde auch eine neue Heizung 2014 (Niedertemperaturkessel mit Warmwasserspeicher der Firma Wolf eingebaut) ++ Erdgeschoss (Hochparterre): 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 qm Bad/WC, Flur und Küche (Einliegerwohnung derzeit vermietet) ++ 5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 105 qm (leerstehend) ++ Zugang zum 1. und 2. OG jeweils über ein Zwischengeschoss erreichbar ++Fachwerkhaus Baujahr 1891, Dachgeschoss 2004 ausgebaut ++ Hofbereich vor dem Haus mit zwei Schuppen ++ zwei PKW Außenstellplätze ++ Fotos der Erdgeschosswohnung liegen vor, sind aber hier nicht veröffentlicht **Lage:** ++ zentrale Lage in Groß-Bieberau ++ Lichtenberger Straße ++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an **Provisionshinweis:** Bei Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision jeweils 3% des Kaufpreises netto für Käufer und Verkäufer. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 % (Dies entspricht 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) und sind von beiden Vertragsparteien an die Firma Henry Alexander Immobilien, Rehkopfweg 29, 64287 Darmstadt, zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und zahlbar. Regelung gemäß §§656a - 656d BGB **Sonstiges:** ++ !! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Emailadresse, Telefonnummer) nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt !! ++ Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Henry Alexander Immobilien keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.