Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes und hochwertig modernisiertes 3-Familien-Haus in der begehrten Lage. Das Objekt wurde laufend gepflegt und zuletzt umfassend kernsaniert. Die Heizungsanlage wurde 2019/2020 vollständig erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. 2025 erfolgte eine weitere Modernisierung mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz Fassade. Alle Wohnungen sind gepflegt, hell und mit Tageslichtbädern ausgestattet. In Wohnung 2 und 3 sind Einbauküchen vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wohnung 1: 4-Zimmer-Wohnung EG/OG- Maisonette mit ca. 110 qm Wohnfläche sowie zwei Terrassen sowie eigenen Gartenanteil. Wohnung 2: 2,5-Zimmer- Wohnung OG-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche Wohnung 3: 2-Zimmer Wohnung DG- Wohnung: mit ca. 68 qm Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche durch die Schrägen. Zum Haus gehören drei Außenstellplätze und eine große Garage. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Mietverhältnisse sind langfristig und unkompliziert. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 43.800€. Keine Makleranfragen! Besichtigungen nur für Interessenten mit gesicherter Finanzierung und Bonitätsnachweis.