Beschreibung

Dieses LivingHaus Fertighaus ist dein perfektes Beispiel für minimalistische Eleganz und individuelle Freiheit. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück in Tutzing bietet dir dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und 30 Grad Neigung nicht nur viel Platz, sondern auch beste Voraussetzungen für eine effiziente Photovoltaik-Anlage. Das Erdgeschoss besticht durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die deine Wohnräume mit Tageslicht durchfluten und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Insgesamt verteilen sich auf vier Zimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten von zuhause, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Schlaf- und Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer. So findest du hier ausreichend Raum für deine Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug voller Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauvorhaben. Das intelligente Bauen mit I-KON vereint Nachhaltigkeit und Technik. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das schont die Umwelt und deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell greifbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses LivingHaus bietet dir nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zum individuellen Ausbau - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand. Zudem erfüllt dein Haus höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Weiterhin profitierst du von KfN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sichert deinen Großteil des Strombedarfs selbst, unterstützt durch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching praktische Anleitung und Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein individuelles, sicheres und perfekt geplantes "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Tutzing ist ein begehrter Ort am Starnberger See, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder sicherstellen. Darunter sind renommierte Einrichtungen wie die Grundschule Tutzing und das Gymnasium Starnberg, die mit sehr guten Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Edeka und Rewe, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch mehrere Fachärzte, Allgemeinmediziner und eine nahegelegene Klinik bestens gewährleistet. Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Tutzing voll auf ihre Kosten. Der nahe Starnberger See lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen. Auch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bereichern dein Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Mit der S-Bahn (S6) bist du in kurzer Zeit in München, während die Autobahn A95 dir schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. Somit verbindet Tutzing das ruhige Leben im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahe Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-676