Beschreibung

Dieses großzügige, einseitig angebaute Wohnhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet auch größeren Haushalten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor 1900 errichtet. Eine Aufstockung erfolgte ca. 1961, eine weitere Erweiterung des Gebäudes ca. 1979. Dadurch entstand über die Jahre ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Zentralheizung mit Stückholz (Bj. 2005, Fabrikat HDG Bavaria), überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden, teilweise Holzdecken, neues Bad im Erdgeschoss, weiteres Bad im Dachgeschoss, Terrasse mit Markise, überdachter Balkon, Schuppen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 264 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Gomadingen liegt im Großen Lautertal mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage. Ein Bäcker mit Café, Metzger, Tante-M, Kindergarten, Grundschule, Arzt etc. sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 276.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: H112