Beschreibung

Ehemals Metzgerei mit Laden und Wohnhaus wurde 1984 umgebaut, im Nebengebäude das Schlachthaus, Kühlräume stehen jetzt leer, sind nun in der zweiten Generation beendet. Es stehen Flächen zur Verfügung für verschiedene Gewerbe, der Laden eignet sich für eine Pizzeria oder auch ein Dorfladen bietet sich an. Eine Möglichkeit mit ausreichend Parkplätzen. Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen und weiteren Zimmern unterm Dach, ideal für eine Großfamilie eine Wohngemeinschaft, oder Feriengäste. Zu der Immobilie werden vier Garagen und ein überdachter Grillplatz am Bachlauf angeboten, eine Grünfläche zum Anbau für Gemüse oder sonstiges. Der Preis beinhaltet gesamtes Inventar auf Wunsch und noch einiges nach Absprache! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * komplettes Mobiliar * Einbauküche Erdgeschoss - mit Herd zum heizen und kochen * Einbauküche Obergeschoss * Kaminofen im Wohnraum * Kühlgeräte im Laden und Kühlräume * gemauerter Grill * eine Garage für Wohnmobil und einiges mehr # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort nach Kauf - Objektzustand: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 944 m² # Lagebeschreibung Beliebte Urlaubs- und Wandergegend, nur wenige Minuten nach Geroldsgrün zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Bank, Post und die Natur für Freizeit und Sport vor der Tür. Bad Steben ist bekannt mit der Therme, von hier gibt es die Möglichkeit mit der Bahn nach Hof oder Bayreuth und in alle Richtungen. # Sonstiges Glasfaseranschluß ist bereits im Haus vorhanden! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 210 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.09.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 303215