Beschreibung

In zentraler Lage von Radebeul kommt hier dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Fakten sprechen für sich: * ca. 1.010 qm Wohnfläche verteilt auf 15 Wohnungen (1-5 Zimmer-Wohnung) * ca. 205 qm Gewerbefläche verteilt auf 3 Einheiten * 10 Außenstellplätze * Mieteinnahmen ca. 90.000,-- EUR/Jahr zzgl. Nebenkosten mit Steigerungspotenzial Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, Gebäudeteile stammen von vor 1900, das Gebäude wurde nach und nach umgebaut und erweitert. Vom Eigentümer wurde das Objekt zwischen 1997 - 2017 komplett renoviert. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Informationen zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 1290 m² # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Radebeul zählt durch die einzigartige Lage zu den beliebtesten Vororten von Dresden. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 127,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 53,10 kWh/(qm*a), Wärme 72,40 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.06.2022 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 154800