Beschreibung

Das angebotene Grundstück in Molchow überzeugt durch seine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Tetzensee und seinen authentischen, naturnahen Charakter . Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.412 m² befindet sich ein eingeschossiger Bungalow aus den 1960er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 65 m². Ergänzt wird das Ensemble durch einen ausgebauten Bauwagen, der sich ideal als Gästeunterkunft oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft fortlaufend instandgehalten. Die Wasser- und Abwasserversorgung ist vollständig funktionsfähig, eine neue Wasserpumpe wurde installiert und die Elektroinstallation erweitert. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt, aufgeräumt und harmonisch in die umgebende Natur eingebettet. Alter und junger Baumbestand sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima. Der Bungalow selbst besticht durch seine einfache, ehrliche Bauweise und vermittelt ein Gefühl von Ursprünglichkeit und Ruhe. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Selbstnutzer oder Wochenendpendler, die einen besonderen Ort in Seenähe suchen. ● Großzügiges Grundstück ● Bungalow ca. 65 m² ● 2 Zimmer ● Terrasse ● Duschbad mit Toilette im Bungalow ● Zusätzlicher Bauwagen ● Solarpaneele am Bauwagen ● Kamin am Bauwagen ● Bio-Toilette im Bauwagen ● Intakte Wasser- und Abwasserleitung ● neue Wasserpumpe ● erweiterte Elektroinstalation ● Naturnaher Charakter ● Seezugang mit Steg in ca. 100 Meter erreichbar Mikrolage: Molchow ist ein idyllischer Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Struktur aus. Das Grundstück in der Straße De Höven liegt eingebettet in ein gewachsenes Erholungsgebiet, geprägt von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhäusern und Wochenenddomizilen. Die unmittelbare Nähe zum Tetzensee verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Angeln, Paddeln oder einfach zum Entspannen in der Natur . Spazier- und Radwege durch Wälder und entlang der umliegenden Gewässer beginnen nahezu vor der Haustür . Die Umgebung ist ruhig, wenig befahren und ideal für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen. Trotz der naturnahen Lage ist Molchow gut angebunden. Die Nachbarschaft ist angenehm und geprägt von Eigentümern, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gepflegtes Umfeld legen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Makrolage: Neuruppin liegt im Norden Brandenburgs und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsstandorten der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Altstadt und die reizvolle Seenlandschaft der Ruppiner Schweiz. Molchow als Ortsteil profitiert von dieser Lage und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Das Zentrum von Neuruppin ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Anbindung nach Berlin ist sehr gut – die Hauptstadt ist je nach Verkehrslage in rund einer Stunde erreichbar, was den Standort besonders für Berliner Wochenendpendler attraktiv macht. Die Region ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in Seenähe. Der begrenzte Bestand und die hohe Lagequalität sorgen langfristig für Wertstabilität. Molchow und Neuruppin gelten daher gleichermaßen als gefragte Wohn- und Erholungsregion mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.