Beschreibung

Dieses besondere Altbremerhaus vereint den Charme eines klassischen Bremer Stadthauses mit großzügigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer inklusive einem großzügigen Wohnkeller. Das Haus wurde von den heutigen Eigentümern ca. im Jahr 2001 umfassend grundsaniert und dabei mit viel Augenmerk auf den Erhalt des besonderen Altbaucharakters modernisiert. Die beeindruckenden hohen Decken, die stilvollen Altbauelemente und das überwiegend vorhandene, wunderschöne Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich charaktervolle Atmosphäre. Ein besonderes Augenmerk verdienen die ca. im Jahr 2015 vom Tischler hochwertig angefertigten Fenster, die mit Sicherheitsglas ausgestattet sind und sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses einfügen. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine vorhandene Alarmanlage. Die Heizungsanlage wurde ca. Ende 2024 erneuert und bietet damit einen zeitgemäßen technischen Standard. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Realisierung persönlicher Wohnkonzepte – dieses Haus bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Das Souterain mit eigenen Eingang, großer Terrasse, Badezimmer und WC extra und Gartenblick, erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Arbeit und Gäste. Ein außergewöhnliches Altbremerhaus mit Geschichte, Charakter und großzügigem Platzangebot – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Menschen, die den besonderen Charme eines klassischen Bremer Stadthauses zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 428 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Bremens im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, stilvollen Villen, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand und vermittelt eine gehobene und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bremer Bürgerpark und zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch das Universitätsumfeld sowie weitere beliebte Stadtteile Bremens sind gut angebunden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb Bremens und darüber hinaus. Insgesamt bietet Schwachhausen eine hervorragende Kombination aus repräsentativem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 164,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 720670