Beschreibung

- - kleines Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) - - Masiv- und Fachwerkhaus - - ca. 96 qm großes Grundstück - - ca. 94 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - 4 Zimmer, Küche, Bad - - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC - - 2. Bad und WC im DG möglich - - Holzfenster 2-Fachverglast - - Gas-Einzelöfen - - Lagerfläche/Werkstatt im EG - - Objekt unterkellert (großer Gewölbekeller) - - Bühne als Lagerfläche vorhanden - - Schuppenanteil # Ausstattung Dieses kleine Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet auf einem ca. 96 m² großen Grundstück rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde in traditioneller Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Das vorhandene Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad mit WC einzurichten und das Raumangebot damit weiter zu optimieren. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Spielraum, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die derzeitige Ausstattung umfasst unter anderem zweifach verglaste Holzfenster sowie Gas-Einzelöfen. Im Erdgeschoss stehen zusätzliche Lager- bzw. Werkstattflächen zur Verfügung. Ein besonderer Bestandteil des Hauses ist der große Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Bühne als weitere Lagerfläche sowie einen Schuppenanteil. Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierung und Sanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 96 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung - - zentrale Lage von Stuttgart / OT Untertürkheim - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita´s und Schulen aller Art am Ort # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 436,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-17 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 390108